Dirbtinio intelekto asistentas padedantis kurti namų dizainą

Dirbtinio intelekto asistentas padedantis kurti namų dizainą

Šįkart įsijausime į nekilnojamojo turto brokerio vaidmenį. Namų paruošimas pardavimui yra svarbi nekilnojamojo turto pramonės dalis, ir nors nekilnojamojo turto brokeriai tradiciškai fiziniu būdu paruošdavo namus prieš įkeldami skelbimą, visgi tai yra brangus ir daug laiko reikalaujantis procesas. Startuolis „Virtual Staging AI“ suteikia galimybę nekilnojamojo turto agentams skaitmenizuoti šį procesą naudojant generatyvinį dirbtinį intelektą.

„Virtual Staging AI“, kuris yra „Harvard Innovation Labs“ dalis, šiuo metu jau turi tūkstančius mokių prenumeratorių per mėnesį ir siekia transformuoti nekilnojamojo turto paruošimo industriją. Startuolis savarankiškai pasiekė 1 milijoną dolerių metinių pasikartojančių pajamų srautą.

Startuolio bendraįkūrėjas ir generalinis direktorius Michael’as Bonacina pasakojo, kad ieškodamas buto Bostone, susidūrė su skelbimu, kuris leido žiūrovams įsivaizduoti, kaip atrodytų apstatytas kambarys. Bonacina, turėdamas smalsumą technologijoms, nusprendė patobulinti šią patirtį ir palengvinti nekilnojamojo turto brokeriams galimybę naudoti tai savo skelbimuose.

Po kursų apie startuolių plėtrą, Bonacina kartu su kitu Harvardo studentu Mikhail’u Andreev nusprendė sukurti startuolį, kuris padėtų nekilnojamojo turto profesionalams ir namų pardavėjams sutaupyti laiko ir pinigų.

Startuolis leidžia NT brokeriams pridėti baldus prie tuščių kambarių nuotraukų per kelias sekundes. Vietoj to, kad skelbime būtų pateiktos tuščios kambario nuotraukos, įrankis suteikia realistiškas apstatytų kambarių nuotraukas. NT brokeriai gali pasirinkti paversti tuščią kambarį miegamuoju, svetaine, biuru, žaidimų kambariu ir t.t..

Jie taip pat gali naudoti šį įrankį baldams pašalinti iš nuotraukų ir pakeisti juos kitais baldais. Pavyzdžiui, jei nuotraukoje yra nederantys baldai, startuolio įrankis gali juos pašalinti ir pakeisti moderniais baldais.

Jei jums nepatinka, kaip atrodo vaizdas, galite jį koreguoti tiek kartų, kiek norite.

Michael’as Bonacina pripažįsta, kad nors rinkoje yra daug dirbtinio intelekto įrankių vaizdams generuoti, jie negali būti pritaikomi nekilnojamajam turtui ar skaitmenizavimui, nes juose galima pakeisti tik ribotą skaičių elementų, o čia - galima daryti ženkliai daugiau.

Pridėsiu nuo savęs, jei įkelsite tuščią kambarį į DALL-E, jis gali paversti langą sienos paveikslu arba pridėti papildomas duris ar kažką panašaus, išbandyta daugkart, tačiau didesnių pokyčių tikėtis būtų sunku (na, pvz.: pakeisti visą būsto stilių iš. sakykime, japandi į kokį labiau klasikinį mid-century stilių.

„Virtual Staging AI“ geba analizuoti kambario 3D struktūrą ir suprasti, kur yra grindys, lubos, veidrodžiai bei durys. Dirbtinio intelekto modelis tada parenka tinkamiausius baldus, atsižvelgiant į NT brokerio pageidavimus.

Nors NT brokeriai galėtų samdyti žmogų, kad jiems paruoštų jų fotografuotus kambarius naudojant tokius įrankius kaip visiems žinomą photoshop, tačiau „Virtual Staging AI“ žada pigesnį ir greitesnį būdą tai padaryti. Pigiausias startuolio planas kainuoja 12 dolerių per mėnesį ir apima šešias nuotraukas, o brangiausias planas kainuoja 69 dolerius per mėnesį ir suteikia galimybę apdoroti net 250 nuotraukų.

Michael’as Bonacina taip pat sako, kad buvo svarbu sukurti lengvai naudojamą įrankį, lyginant su kitais generatyvinio DI įrankiais. Pasak Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos, vidutinis visų asociacijoje registruotų nekilnojamojo turto agentų amžius bent Jungtinėse Amerikos Valstijose yra apie 60 metų, todėl įmonei buvo svarbu sukurti lengvai suprantamą įrankį visiems.

Nekilnojamojo turto rinka toliau evoliucionuoja, o bėgant laikui – nuo ​​siūlymo apžiūrėti patalpas gyvai matome poslinkį link galimybės turėti virtualius turus. Taigi, nenuostabu, kad dirbtinis intelektas, kuris transformuoja tokias industrijas kaip sveikatos apsauga ir robotika, taip pat atneša naujoves ir į nekilnojamojo turto pasaulį.